Le blog Unkle, les clés pour réussir votre location !
Loyers impayés : quelles sont les principales causes ?
Même un locataire avec un dossier idéal peut rencontrer au cours du bail des difficultés de paiement : une situation délicate qui est à l’origine de tensions avec le propriétaire…
Propriétaires d’un bien immobilier en location : quels recours en cas de loyers impayés du locataire ?
Si vous êtes en situation d’impayé de loyers avec votre locataire, nous vous expliquons quelle démarche suivre pour agir le plus efficacement possible.
Encadrements des loyers : quel loyer fixer avec la garantie Unkle ?
Depuis le 1 juillet 2019, l’encadrements des loyers concerne tous les nouveaux contrats de location, meublés ou non meublés ou bien à usage mixte. Il a pour but de limiter les montants des loyers abusifs de certains logements parisiens. Unkle vous explique tout dans cet article.
Locataire : j’ai un commandement de payer. Que faire ?
Si vous êtes en situation de commandement de payer, il faut réagir très rapidement. Si vous laissez ce dossier ne suspend, cela peut entraîner votre explosion de ce dernier. Unkle vous donne donc les conseils pour bien réagir face a ce genre de situation.
Qui gère les démarches d’un appartement en location ?
Les démarches administratives sont très importantes lorsque vous arrivez dans un nouveau logement. C’est pourquoi nous vous conseillons d’anticiper vos démarches afin d’être serein dès l’entrée dans votre nouvelle location. Nous vous expliquons tout en détail.
Propriétaire : comment réduire le coût de la garantie Unkle pour votre locataire
Si vous souhaitez aider votre locataire pendant la durée de son bail, nous avons la solution pour vous dans cet article. Il vous suffit de répartir le prix du coût de la garantie entre vous et votre locataire.
Freelance et location : trouver un logement quand on est en portage salarial
Il peut parfois être difficile de trouver un logement lorsque l’on est à son compte. C’est pourquoi aujourd’hui Unkle vous donne tous les conseils pour vous aider dans vos recherches et booster votre dossier de location a adresser à votre bailleur.
Où investir dans l’immobilier ?
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, il est important d’analyser certains critères. Dans cet article, nous vous expliquons sur ce qu’il faut savoir sur l’investissement locatif.
Constituer votre dossier de location : quels documents peut vous demander le propriétaire ou l’agence immobilière ?
De nombreux documents sont à prévoir lorsque vous constituez dossier de location. Ce dossier sera à adresser au propriétaire ou à l’agence qui s’occupe du bien immobilier.
Qu’est ce qu’un cautionnement solidaire ?
Vous êtes sur le point d’avoir trouvé le logement de vos rêves mais vous avez besoin de l’acte de cautionnement solidaire de la part de votre garant mais vous ne savez pas ce que c’est ? Unkle vous explique tout en détail dans cet article.
Je ne veux plus être garant, puis-je résilier ma caution locative ?
Il peut arriver que vous n’ayez pas assez bien prit en compte la responsabilité de garant. Vous souhaitez donc vois retracter et résilier votre caution locative. Nous vous expliquons donc dans cet article la démarche à suivre
Quelle(s) différence(s) entre caution solidaire et caution simple ?
Il existe deux types de cautions. La caution simple et la caution solidaire. L’une est plus avantageuse que l’autre. Unkle vous explique tout en détail dans cet article
Check-list déménagement : s’organiser pour ne rien oublier
Déménager est une grande étape, cela peut partir dans tous les sens. Alors Unkle vous facilite la tache en vois transmettant une check-list pour ne rien oublier tout au long de votre déménagement.
Location : je suis sans garant, comment puis-je louer un bien ?
Tout le monde n’a pas un garant assez solide, malgré que ce dernier soit dans beaucoup de cas, un élément essentiel pour le propriétaire. Dans cet article, nous vous expliquons comment trouver une caution solide
Trouver un garant : qui peut se porter garant ?
Il y a deux différents types de garants en France : le garant physique et le garant moral (comme nous). Lorsque vous cherchez un logement, la plupart du temps, vous avez besoin d’un garant pour rassurer votre propriétaire. Mais tout le monde ne peut pas se porter garant. Unkle vous explique tout dans cet article.
Location : trouver un garant quand on est étudiant
Si vous êtes étudiant et que vous cherchez un garant, cela peut se transformer en tache difficile… mais cela rassure plus d’un propriétaire ! Nous vous orientons donc dans cet article à l’aide nos nombreux conseils pour les étudiants.
Comment présenter le certificat Unkle aux propriétaires et aux agences immobilières ?
Il peut être délicat ou compliqué de convaincre son propriétaire-bailleur d’adopter la solution d’un garant morale au lieu d’un garant physique. Dans cet article, nous vous donnons donc tous les conseils pour bien présenter la garantie Unkle.
Caution solidaire : combien de temps est-elle valide ?
La caution solidaire a diverses formes. Mais peu importe sa qualité, le garant (caution solidaire), s’engage à régler les dettes du locataire en cas de défaillance de ce dernier.
Top 5 des conseils pour décrocher un appartement en location auprès d’une agence immobilière
Si vous souhaitez louer un bien en passant par une agence immobilière, cet article est fait pour vous. Nous vous donnons les 5 conseils principaux pour décrocher un appartement.
Comment trouver un logement quand on est sans emploi ?
Lorsque l’on est sans emploi, il peut être difficile de faire valoir son dossier auprès d’un propriétaire ou d’une agence immobilière. Il faut donc vous orienter dans la bonnes direction et choisir un garant morale pour booster votre dossier et rassurer votre bailleur.
Location en France : comment trouver un garant quand on est étranger ?
Il peut être parfois compliqué pour des étrangers venant vivre en France de trouver un garant car le garant doit dans la plupart des cas être français. Unkle vous donne donc les conseils à appliquer pour vous aider dans vos démarches.
Location : TOP 5 des astuces quand on cherche un logement
Lorsque l’on cherche un logement, on ne sait parfois pas par où commencer. Unkle vous donne donc toutes les solutions pour trouver votre logement et constituer le meilleur dossier de location à adresser au bailleur.
Location : TOP 10 des groupes Facebook pour trouver un appartement
Tout le monde connait la difficulté de trouver un appartement qui correspondrait à ses critères. Les 10 groupes Facebook que nous vous proposons vous aiderons à trouver l’appartement de vos rêves.
Logement : quels organismes peuvent se porter garant pour une location ?
Facilitez vous la vie en optant pour un organisme qui se porte garant pour vote logement. Cela vous rassurera et rassurera votre propriétaire.
Acte de cautionnement : nouvelle mesure de la loi Elan
Une nouvelle mesure est apparue pour la loi ELAN dans l’acte de cautionnement. Nous vous expliquons tout dans cet article.
Intérimaire : 3 conseils pour trouver un logement
Cet article, spécialement dédié aux intérimaires, donne 3 conseils pour vous aider à valoriser votre dossier et à le booster pour obtenir un super appartement.
Propriétaires : quels documents annexes joindre au contrat de location ?
Vous vous apprêtez à signer un contrat de location et vous ne savez pas quels sont les documents à fournir ? Unkle vous explique tout dans cet article.
Bail d’habitation : de quoi se compose le contrat type ALUR ?
Dans cet article sur les baux d’habitation, nous vous expliquons en détail la spécificité de chaque bail et dans quel contexte ils doivent s’appliquer.
Qui paie la taxe d’habitation ?
La taxe d’habitation est incontournable. Elle s’applique pour le propriétaire ou le locataire. Unkle vous explique tout ce qu’il faut savoir sur cette taxe.
Garant ou assurance loyers impayés : que choisir ?
Que choisir entre un garant et une assurance loyers impayés pour sécuriser ses loyers ? C’est la question que se pose de nombreux propriétaires car 8 sur 10 d’entre eux craignent les impayés. Unkle vous explique les avantages et inconvénients de chaque garantie.
Caution solidaire : quelle est son rôle en cas d’impayé ?
La caution solidaire est la personne physique ou le garant moral qui intervient lorsqu’un locataire ne peut plus ou n’a pas payé son loyer. Découvrez donc son rôle avec Unkle.
Propriétaires : les charges récupérables auprès du locataire
Lorsqu’un locataire s’engage à louer un bien immobilier, il s’engage aussi a payer des charges pour l’entretien des biens communs. Ces charges peuvent être la charge du bailleur mais ce dernier peut tout à fait les réclamer au locataire.
Comment calculer le rendement locatif d’un bien ?
Si vous venez d’investir dans un bien immobilier, cet article est fait pour vous. Nous vous expliquons en détail le calcul du rendement locatif et les éléments utiles pour répondre à vos interrogations.
Impayés, dégradations : quels sont les risques quand on se porte garant ?
Il peut arriver qu’un locataire soit en situation d’impayé ou ait effectué des dégradations dans le logement. Le garant de ce locataire est donc obligé d’intervenir et de payer ce que doit le locataire.
Propriétaire – bailleur : mon locataire ne paie plus son loyer, que faire ?
Si un propriétaire est en situation d’impayé, il faut réagir et connaitre les bonnes étapes. Il faut mobiliser le garant physique ou l’assurance. Il ne faut pas que vous soyez déçu d’une location. C’est pour cela que vous trouverez tous nos conseils dans cet article.
Révision du loyer pendant le bail
Si une clause le permet, le montant du loyer peut être revu à la hausse par le bailleur. Par ailleurs, il faut que cette action soit présente dans le dossier de location et que le locataire soit au courant.
Unkle vous raconte plus en détail comment cela se passe.
Trouver un garant lorsqu’on est en CDD
Il peut être parfois difficile de trouver un garant lorsqu’on est en période de CDD. Le garant doit avoir assez de revenus pour vous faciliter la recherche de logement. Unkle vous présente les différentes formes de garants, avec leurs caractéristiques.
Trouver votre appartement grâce aux portails immobiliers
De nombreux portails immobiliers existent et vous facilitent vos recherches. Vous pouvez renseigner les différentes exigences que vous avez en terme de critères, et la plateforme vous propose des logements en fonction de ceux-ci. Découvrez donc les différents portails que Unkle conseille.
Qu’est ce qu’une quittance de loyer ?
La quittance de loyer est un document qui justifie le bin versement des loyers. Ce n’est pas une démarche payante et elle est a l’initiative du bailleur. Mais le propriétaire peut ne pas délivrer la quittance. Le locataire doit alors lui faire une demande. Nous vous expliquons en détail les démarches à suivre dans cet article.
Déménager à moindre coût
C’est toujours un grand changement et une grande étape de déménager. Alors pour rendre la situation moins compliquée, Unkle vous donne les conseils pour déménager facilement et à moindre coût.
Location : rupture du bail en cas de vente, quelle procédure ?
Il y a une procédure spéciale pour rompre un contrat de bail malgré le fait que le locataire peut le résilier à tout moment. Il faut que tout soit fait de manière légale. Unkle vous explique tout.
Louer à un étudiant : quelle(s) garantie(s) réclamer ?
Trouver un garant pour un étudiant peut être compliqué. Unkle est donc la solution qui convient à chaque étudiant. Nous l’aidons donc dans son choix.
Location immobilière : la fin du garant physique
Le monde évolue, comme les garants dans l’immobilier. Nous pouvons de plus en plus avoir à faire à un garant moral. Comme c’est le cas d’Unkle, beaucoup plus sécurisant pour le propriétaire car il assure les loyers chaque mois.
Trouver un locataire garanti par Unkle
Trouver un locataire garanti par Unkle est une prise de risque en moins. Le propriétaire est assuré de recevoir son loyer chaque mois. Nous vous expliquons donc dans cet article comment trouver le meilleur locataire et en plus garanti par Unkle !
Comment optimiser son annonce immobilière ?
Il est important lorsqu’on souhaite louer un bien immobilier d’avoir une annonce qui met en avant ce bien. Nous donnons donc tous les conseils sur les annonces aux propriétaires qui veulent mettre en location leurs biens.
Investissement locatif : les étapes principales
Les étapes principales d’un investissement locatif sont de connaitre parfaitement le marché, réussir à repérer la perle rare qui peut vous intéresser tout en ne perdant pas de vue les objectifs que vous vous êtes fixé. Découvrez tous nos conseils dans cet article.
Qui peut être garant ?
Vous vous demandez qui peut se porter caution pour vous ? Commençons par voir ce qu’est un garant et pourquoi il est si important de trouver un garant pour pouvoir se loger. Pour être garant, il faut remplir plusieurs...
Quelles sont les charges que paye le propriétaire ?
L’immobilier donne lieu à de nombreuses taxes, certaines sont dues par le propriétaire, d’autres par le locataire. Certaines sont payées par l’un et remboursées par l’autre. Qui paye la taxe foncière ? La taxe foncière est un impôt local payé tous les ans par le...
Loi Elan : Tout savoir sur l’encadrement des loyers en 2019
L’encadrement des loyers : c’est quoi et comment cela marche ? L’encadrement des loyers vise à lutter contre la hausse excessive des loyers pour les logements vides ou meublés en France. L’encadrement concerne les contrats de logements (vides ou...
Les droits et devoirs du locataire
Payer son loyer et les charges locatives Le loyer Le locataire est bien sûr obligé de payer mensuellement son loyer. Il est possible de payer son loyer en espèces, chèque ou virement automatique. Le loyer est le plus souvent réglé en début de mois.Si le locataire ne...
