Trouver un locataire garanti par Unkle

Trouver un locataire garanti par Unkle

Vous êtes prêt à mettre votre bien en location ? Félicitations ! Pour ne jamais manquer un seul loyer, vous souhaitez sélectionner un locataire garanti par Unkle ? Bon choix ! Nous vous expliquons dans cet article comment faire pour trouver votre locataire garanti par Unkle. 

  1. Bien rédiger son annonce 

Pour faire un premier tri dans les nombreux dossiers de location que vous allez recevoir, il est important de mentionner dans votre annonce la garantie Unkle.

Cette précaution vous permettra d’effectuer un filtre de solvabilité en ne retenant que les candidats locataires qui ont fait leur demande sur Unkle et qui ont obtenu leur certificat. 

2. Le prix du loyer 

Vous pouvez inclure dans le prix du loyer le montant de la cotisation Unkle, à savoir 3,5% du loyer par mois charges comprises.

3. Renseignez les modalités du service Unkle

Dans la description de votre annonce, le plus en amont possible, présentez Unkle comme un requis indispensable à toute candidature. 

Afin d’être transparent et clair, précisez les modalités du service Unkle au sein de votre annonce. 

Indiquez au locataire qu’il est donc nécessaire de se rendre sur www.unkle.fr pour faire sa demande et obtenir le certificat de garantie Unkle.Ce dernier attestant de l’éligibilité du candidat locataire à la garantie Unkle jusqu’à un certain montant.

4. Signez votre bail après avoir mis en place la garantie Unkle

Si le certificat Unkle atteste de l’éligibilité d’un candidat locataire à la garantie Unkle, il ne vous reste plus qu’à mettre en place la garantie Unkle.

Pour mettre en place la garantie Unkle, vous pouvez nous contacter directement au 01 87 66 77 94 pour vérifier que tous les éléments sont bien remplis. 

Vous procéderez ensuite à la signature du bail avec votre locataire.

Comment optimiser son annonce immobilière ?

Comment optimiser son annonce immobilière ?

 Vous êtes propriétaire d’un logement que vous souhaitez mettre en location, sans passer par l’intermédiaire d’un expert de l’immobilier ? Unkle vous donne quelques conseils pour optimiser votre annonce.

1- Que cherche un locataire ? 

Avant de vous lancer dans la rédaction de votre annonce, nous vous proposons de vous mettre dans un rôle d’un locataire et de vous poser certaines questions comme : 

  • quelles sont les photos qui attirent l’attention ? 
  • quelles sont les informations utiles pour faire le choix ? 
  • quels sont les éléments qui feraient la différence entre deux logements similaires ? 

Vous l’aurez compris, cette réflexion vous permettra d’identifier les informations qui valorisent au mieux votre logement lors de la création de votre annonce.

  1. De belles photos qui font la différence 

Avant même de rédiger votre annonce, prenez le temps de prendre plusieurs photos de votre appartement et même plusieurs photos de chaque pièce, dans des angles différents pour vous permettre de choisir les plus belles.

Il est important que vos photos soient lumineuses et qu’elles valorisent les volumes de chaque pièce de votre logement. 

  • Avant toute chose, rangez au maximum ! En effet, on a souvent tendance à laisser nos manteaux sur les chaises, nos sacs, chaussures, des choses sur notre bureau… Une décoration minimaliste allège vos pièces et laisse apparaître leur volume. 
  • Prenez vos photos le jour et si possible par temps ensoleillé afin de laisser entrer un maximum de lumière. La lumière est énergisante et vos futurs locataires seront très certainement sensibles à ce détail. 
  • Jouez sur les perspectives. L’idéal serait l’utilisation d’une optique grand angle ! Les smartphones actuels proposent généralement cette option. Positionnez-vous dans un angle qui vous permet de photographier, si possible, la totalité de la pièce. Baissez-vous (accroupissez-vous) un peu pour prendre votre photo, à mi-hauteur, l’effet de perspective donnera plus de profondeur à votre pièce. 

Enfin, il existe différents logiciels ou applications gratuites pour retoucher et ajouter du peps à vos clichés. 

2. Une annonce avec un maximum d’informations

Votre annonce doit intéresser un maximum de monde et puisque les besoins de chacun sont différents, en rédigeant une annonce détaillée, vous optimiserez vos chances de trouver un locataire. 

Mettez en avant les aspects positifs de votre logement. 

Voici les points indispensables à indiquer dans votre annonce : 

  • la situation géographique de votre logement 
  • le prix des charges 
  • le nombre de pièces (F1, F2, F3,…)
  • le nombre de chambre, de salles de bains et de WC séparés
  • la superficie totale de votre logement
  • le système de chauffage collectif ou individuel
  • listez les annexes (cave, garage, parking,…) et si  possible leur superficie
  • le nom du quartier si celui-ci est recherché (et connu ?)
  • la distance à pieds des commerces de proximité, écoles, gares et métros (utilisez Google maps pour cela)
  • l’accès internet par fibre optique si c’est le cas 

Pensez bien également à indiquer :

  • le montant du dépôt de garantie (1 à 2 mois de loyers hors charge maximum selon que le bail soit meublé ou non meublé)
  • la nécessité d’avoir un garant. Sachez que des organismes comme Unkle peuvent se porter garant des locataires (grâce à des partenaires assurantiels) : vous êtes alors assuré de toucher chaque mois vos loyers sans avoir de démarches lourdes à effectuer en cas d’impayés.

La garantie Unkle pour les locataires est payée par les locataires et ne coûte rien aux propriétaires.