Quelle(s) différence(s) entre caution solidaire et caution simple ?

Quelle(s) différence(s) entre caution solidaire et caution simple ?

Se porter caution d’une personne, c’est s’engager à régler ses dettes auprès de ses créanciers si cette dernière ne s’acquitte pas de ses obligations. Dans le cadre d’un bail d’habitation, le cautionnement qu’il soit simple ou solidaire offre donc une garantie au bailleur en cas d’insolvabilité du locataire, puisqu’il permet à ce dernier de se retourner vers la caution en cas de défaillance du locataire. Mais quelle(s) différence(s) entre caution simple et caution solidaire ?

Prenons l’exemple d’un bail d’habitation individuel :

1.     La caution simple

Si le garant est “caution simple”, il est protégé par le bénéfice de discussion en accord avec l’article 2298 du Code Civil qui affirme :“La caution n’est obligée envers le créancier à le payer qu’à défaut du débiteur, qui doit être préalablement discuté dans ses biens”. La caution bénéficie donc d’un sursis avant d’être mise à contribution. Le propriétaire est en droit de se retourner vers la caution pour le règlement des dettes locatives du locataire qu’en cas d’insolvabilité prouvée du locataire ou seulement si les poursuites judiciaires contre le locataire ont échoué.

Si l’acte de cautionnement signé par les différentes parties, dans le cadre d’une caution simple, comprend une clause de renonciation au bénéfice de la discussion, le bailleur peut se retourner directement contre la caution, avant même de poursuivre le locataire.

2.    La caution solidaire

Plus « avantageux » pour le bailleur, l’acte de cautionnement solidaire lui permet de réclamer au garant le remboursement des dettes locatives du locataire dès le premier impayé.

Le bailleur n’a pas à vérifier si le locataire est insolvable, et il évite ainsi les procédures de réclamation d’impayés qui peuvent être très longues. Le propriétaire doit de préférence s’adresser à la caution via lettre recommandée avec AR pour réclamer le remboursement des dettes locatives.

La personne qui se porte garant a en effet, perdu son bénéfice de discussion, ce qui implique un engagement de sa part et, dans certains cas, une lourde responsabilité. Néanmoins, un acte de cautionnement solidaire renforce considérablement le dossier de location du candidat locataire puisqu’il apporte une garantie solide au propriétaire, et nombreux sont les propriétaires qui penchent pour cette forme de cautionnement l

Si la caution ne peut pas payer les dettes locatives du locataire, elle est en droit de demander des délais de paiement en saisissant le tribunal d’instance. Lorsque ces délais ne suffisent pas au vu de la situation financière de la caution, elle peut saisir la commission de surendettement du département de sa résidence.

La caution solidaire de Unkle !

Dans l’objectif de faciliter et accélérer la procédure de location, Unkle est un tiers de confiance qui sert au mieux les intérêts de toutes les parties intervenantes dans un bail d’habitation.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.unkle.fr

Article Unkle - Solution garantie

Quels recours en cas de loyer impayé ?

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Check-list déménagement : s’organiser pour ne rien oublier

Check-list déménagement : s’organiser pour ne rien oublier

Pour que tout se passe bien pour votre déménagement, il est important d’anticiper et d’être organisé. Voici notre check-list pour ne rien oublier et déménager l’esprit léger !

1.   3 mois avant : les premières démarches

Ça y est, votre décision de déménager est prise et votre nouveau foyer est tout trouvé ? Vous pouvez alors lancer les premières démarches !

En premier lieu, vous devez informer le propriétaire de votre logement actuel de votre intention de partir si vous en êtes locataire. Selon les zones d’habitation, le préavis s’étend entre 1 et 3 mois.

Anticipez et envoyez une lettre en recommandé à votre propriétaire le plus tôt possible et prévoyez ensemble d’une date pour l’état des lieux.

Si vous êtes vous-même propriétaire d’un appartement, vous avez l’obligation d’informer le syndicat de l’immeuble de votre départ, ainsi que de demander l’arrêté des comptes si vous avez vendu votre logement.

Faites également un inventaire global de vos affaires : commencez à trier ce que vous souhaitez emmener avec vous, et ce que vous voulez vendre ou donner. Vous aurez ainsi une vision plus claire des meubles à racheter par exemple !

2.       2 mois avant : anticipation et prévoyance

Contactez une société de déménagement si vous souhaitez faire appel à des professionnels le jour J. Établissez un devis et convenez d’une date pour votre déménagement, et fournissez tous les détails possibles.

Si vous faites votre déménagement vous-mêmes, demandez de l’aide à votre famille ou vos amis. Prévenez-les de la date du déménagement, du nombre de cartons à porter et de tous les détails qui vous semblent utiles.

Et n’oubliez pas les boissons et collations en récompense !

Si vous avez des enfants, prenez contact avec leur futur établissement scolaire pour organiser leur changement d’école et renseignez-vous sur les modes de garde existants à proximité de votre domicile.

Établissez une liste de vos abonnements locaux et commencez à les résilier : certains exigent un délai d’un mois minimum ! C’est le cas par exemple pour les salles de sport, les abonnements culturels ou encore les bibliothèques et les abonnements à des journaux ou magazines.

3.     1 mois avant : commencez vos cartons

C’est le moment de faire vos premiers cartons ! Commencez par ranger les affaires dont vous n’aurez pas besoin jusqu’au déménagement : vêtements hors saison, livres, bibelots… Organisez vos cartons de manière efficace :

·       Notez sur plusieurs faces le contenu et la pièce de destination du carton ;

·       Regrouper tous les cartons au même endroit.

Vendez les affaires dont vous souhaitez vous séparer, et commencez à faire du repérage pour vos futurs achats. Si vous avez déjà les clés de votre nouvel appartement, vous pouvez commencer à vous faire livrer vos nouveaux meubles à cette adresse.

Établissez la liste des éventuelles réparations à faire avant de quitter votre logement : peinture, papier peint, trous dans les murs…

Pensez à notifier votre assureur habitation du changement de situation dans lequel vous allez être. Pour cela, vous pouvez le notifier par lettre recommandée avec accusé de réception. Votre compagnie d’assurance vous proposera alors de conserver votre assurance pour votre prochain logement moyennant quelques modifications, ou de résilier le contrat qui vous lie.

4.       Deux semaines avant : on pense résiliation et assurance habitation

Pour être certain d’être assuré dès votre emménagement, vous devez souscrire à une assurance habitation pour votre nouveau logement.

Pour avoir accès à internet dans votre nouvel appartement, commencez par déclarer votre déménagement à votre fournisseur. Certains s’occupent de transférer votre ligne actuelle à votre nouvelle adresse le jour du déménagement. Si le nouveau logement n’est pas équipé, vous devrez alors ouvrir une ligne et organiser un rendez-vous pour l’installation du matériel.

En parallèle, commencez les démarches pour résilier votre abonnement internet actuel ainsi que votre ligne téléphonique. Vous devrez rendre votre matériel (box internet, téléphone fixe, etc.) soit en vous rendant en boutique, soit en les renvoyant par la poste.

5.     Une semaine avant : le changement d’adresse

Faites votre changement d’adresse auprès des organismes importants :

·       Votre banque,

·       Votre assurance,

·       Votre mutuelle,

·       Le centre des impôts,

·       L’assurance maladie,

·       La CAF,

·       Pôle Emploi.

Astuce : pour vous faciliter la tâche, le gouvernement a mis en place un service qui vous permet de communiquer votre nouvelle adresse à toutes les administrations publiques dont vous dépendez. Rendez-vous sur le site  mdel.mon.service-public.fr.

Si votre animal est identifié, vous devez également actualiser vos coordonnées sur le site de l’Icad.

Pour faire suivre votre courrier, demandez une réexpédition dans un bureau de poste : selon l’option choisie, vous pouvez faire suivre votre courrier à votre nouvelle adresse pendant 6 à 12 mois.

Quelques jours avant votre déménagement, prévenez vos voisins du dérangement à venir : bruits, utilisation de l’ascenseur, etc.

Mettez de côté produits ménagers, sacs poubelle et aspirateur pour le dernier ménage et commencez à vider réfrigérateur et congélateur pour les faire dégivrer.

Faites vos derniers cartons, en les étiquetant toujours sur plusieurs faces : utile pour retrouver un objet en particulier sans devoir tout ouvrir ! Prévoyez également du matériel pour faciliter le transport des cartons : diable, poignées de transports, etc.

6.    La veille du déménagement : dernière ligne droite

Scotchez les tiroirs de vos meubles pour qu’ils ne s’ouvrent pas pendant le transport et assurez-vous que tous vos objets fragiles soient tous correctement emballés. Démontez vos rideaux, stores, miroirs ou tableaux et protégez les parquets pour éviter les frottements des meubles.

Préparez un sac avec tout le nécessaire : tenue de rechange, trousse de toilette, papiers d’identité et papiers importants, vos clés et quelques provisions. De quoi tenir avant l’arrivée de vos affaires dans votre nouveau logement !

7.     Jour — J : c’est parti !

Une fois tous vos cartons et meubles chargés, tout n’est pas terminé ! Relevez vos compteurs d’eau et d’électricité, et pensez à les prendre en photo pour en garder une preuve. Coupez l’alimentation électrique et les arrivées d’eau si nécessaire.

Résiliez votre contrat électricité et/ou gaz pour être certain de ne pas payer les consommations des prochains locataires. Pensez à garder une facture avec vous afin de retrouver facilement le numéro du service client et votre point de livraison pour vous identifier.

Un dernier tour pour vérifier que vous n’avez rien oublié, et vous pouvez partir. Assurez-vous de bien fermer les fenêtres et les volets, et verrouillez les portes. Enlevez votre nom de la boîte aux lettres en passant !

8.   Après le déménagement

Une fois votre ancien logement vidé, un grand ménage s’impose ! Avant de rendre les clés à votre ancien propriétaire, assurez-vous d’avoir nettoyé dans les moindres recoins : on n’oublie pas de faire la poussière sur les plaintes ou au-dessus des meubles.

Sachez que votre propriétaire dispose d’un délai légal de deux mois après l’état des lieux pour vous rendre toute ou partie de votre caution.

Si vous constatez la casse de certains de vos biens et que vous avez eu recours à une société pour déménager, vous devez le signaler via une lettre recommandée dans les 3 jours suivant votre emménagement.

Une fois installé à votre nouveau domicile, faites le changement d’adresse de la carte grise de votre véhicule. Attention, c’est une étape à ne pas oublier : une mauvaise adresse sur votre carte grise peut vous coûter jusqu’à 135 € d’amende en cas de contrôle ! Vous disposez d’un mois pour faire ce changement.

Pensez également à vous inscrire sur les listes électorales de votre nouvelle commune avant le 31 décembre.

Dernière étape, et non des moindres : organisez une pendaison de crémaillère pour faire découvrir votre nouveau cocon à vos amis et votre famille ! Vous pouvez enfin souffler et profiter d’un moment en toute convivialité.

Vous voyez, ce n’était pas si compliqué de déménager !

Location : je suis sans garant, comment puis-je louer un bien ?

Location : je suis sans garant, comment puis-je louer un bien ?

Aujourd’hui pour convaincre les propriétaires de les choisir, les candidats locataires se doivent de constituer des dossiers de location solides. Parmi les pièces usuellement réclamées on retrouve l’acte de cautionnement, élément de réassurance vis à vis du propriétaire, devenu presque un incontournable des dossiers de location. Cette pièce justificative peut faire pencher le propriétaire en faveur ou en défaveur d’un candidat locataire. Pourtant tout le monde n’a pas la chance d’avoir d’emblée un garant ! Pour ceux qui n’ont pas de garant pas de panique nous vous expliquons ci-dessous comment trouver une caution solide.

 1.     “Sans garant” : qu’est-ce que cela veut dire ?

De nombreuses personnes se sont sûrement confrontées à l’incapacité de répondre avec brio à la question du propriétaire : “Avez-vous un garant ?”.

Tout le monde n’a pas la possibilité de solliciter un proche pour qu’il se porte caution pour lui.

En effet, il existe de nombreux cas dans lesquels les personnes ne peuvent pas ou ne veulent pas se retourner vers leurs proches pour leur demander d’être leur garant.

Parmi ces cas de figure : un adulte indépendant qui gagne suffisamment sa vie qui n’a pas forcément envie de s’adresser à ses parents pour leur demander d’être caution, une personne qui n’a pas dans son entourage quelqu’un qui peut se porter garant pour elle, et tant d’autres cas …

2.         Pourquoi est-ce devenu si difficile de louer sans garant ?

Parce-que c’est un risque pour le propriétaire qui souvent a de forts engagements financiers… Un mois de loyer impayé et ça peut-être le début des ennuis : démarches administratives, résiliation du bail, procédure d’expulsion, etc  

Pour éviter cette situation, les propriétaires sont de plus en plus exigeants : ils préfèrent louer à des personnes en CDI, avec un salaire correspondant à plus de 3 fois le loyer, et exigent couramment ce fameux garant.

3.            Quelles solutions pour trouver un garant ?

Plusieurs solutions s’offrent à vous : 

·       Profitez du bon plan d’un ami ! Il ou elle quitte son appartement et peut vous mettre en relation directe avec le propriétaire pour prendre la suite du logement. Il/elle pourra recommander votre dossier de location et le propriétaire gagne du temps. Encore faut-il que le propriétaire ait une confiance totale en la recommandation de son ancien locataire, et qu’il fasse partie du peu de propriétaires qui ne réclament pas de garant (30% des propriétaires) !

·       Vous avez pas mal d’épargne ? Votre banque peut vous proposer la mise en place d’une caution bancaire : Elle s’engage à payer votre loyer en cas de difficulté, en contrepartie vous faites un dépôt égal au montant des loyers sur la durée du contrat (souvent 12 mois). En plus de ce dépôt vous devez être en mesure de financer la tenue du compte (environ 30 à 40 euros par mois). Soyez patient avec les démarches administratives !

·       Votre entreprise cotise pour Action Logement ? Vous pouvez alors demander des aides de l’état lorsque vous souhaitez changer de logement. Donc si vous êtes indépendant, freelance, intérimaire ou en CDD, passez votre chemin.

Mais toutes ces solutions ne prouvent pas à votre futur propriétaire que finalement vous avez une gestion rigoureuse de vos finances !

4.           Et la garantie locative en ligne ?

Outre les solutions mentionnées ci-dessus, lorsqu’on est “sans garant” on peut se retourner vers un garant institutionnel. Appelée également garantie locative en ligne, cette solution permet d’obtenir une caution solidaire en ligne en quelques clics.

C’est le cas de Unkle, garant institutionnel qui permet d’obtenir un garant en moins de 24H.

Unkle étudie la solvabilité des candidats locataires en se basant sur les relevés de compte.

Plus qu’un garant, Unkle sécurise le paiement des loyers : le loyer est prélevé sur le compte du locataire et reversé sur le compte du propriétaire à date fixe. Plus de retard de paiement ni d’impayés, les loyers sont couverts toute la durée du bail et ce jusqu’à 24 mois de loyers impayés.

Article Unkle - Le FSL

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Trouver un garant : qui peut se porter garant ?

Trouver un garant : qui peut se porter garant ?

Bien souvent les bailleurs réclament une caution (voire même plusieurs) aux candidats locataires. Pour trouver un garant les locataires ont le choix : demander à un de leurs proches de se porter garant pour eux ou se tourner vers une personne morale (garant institutionnel, banque…). Mais alors qui peut se porter garant ?

1.     Garantie locative : le garant est un particulier

Toute personne physique capable au sens juridique du terme peut être garant d’un candidat locataire à condition de remplir les conditions de solvabilité imposées par le bailleur.

Généralement, le propriétaire peut réclamer au candidat locataire un ou plusieurs garants, avec les conditions suivantes :

·       Un revenu au moins trois fois supérieur au montant du loyer (charges comprises) 

·       Un statut : le CDI

En effet, en cas de défaillance du locataire c’est le garant qui devra payer ses dettes locatives.

Afin d’éviter les risques d’impayés les propriétaires préfèrent donc renforcer leur vigilance en appliquant les deux critères mentionnés ci-dessus.

Les pièces justificatives pouvant être réclamées au garant physique par le locataire :

Pour les particuliers qui se portent garants la liste des pièces justificatives, fixée par le Décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 à fournir au locataire pour la constitution de son dossier de location est :

1. Une pièce d’identité en cours de validité où apparaissent la signature et la photographie du titulaire :

·       Un passeport français ou étranger

·       La Carte Nationale d’identité française ou étrangère

·       Le permis de conduire français ou étranger

2. Une pièce justificative de domicile parmi :

·       Une facture d’eau, de gaz d’électricité de moins de trois mois

·       Une attestation d’assurance logement de moins de trois mois

·       La dernière quittance de loyer

·       Le dernier avis de taxe foncière ou, à défaut, titre de propriété de la résidence principale.

3. Un ou plusieurs documents attestant des activités professionnelles du garant parmi les documents suivants :

·       La copie de la carte professionnelle pour une profession libérale.

·       Le contrat de travail ou de stage ou, à défaut, une attestation de l’employeur précisant l’emploi et la rémunération proposée, la date d’entrée en fonction envisagée et le cas échéant la durée de la période d’essai.

·       La copie de la carte professionnelle pour une profession libérale.

·       L’extrait K ou K bis du registre du commerce et des sociétés datant de moins de trois mois pour une entreprise commerciale.

·       L’extrait D 1 original du registre des métiers de moins de trois mois pour un artisan.

·       La copie du certificat d’identification de l’INSEE, comportant les numéros d’identification, pour un travailleur indépendant.

·       Toute pièce récente attestant de l’activité pour les autres professionnels.

2.  Garantie locative : le garant est une personne morale

Différents organismes peuvent se porter caution :

·       L’Etat : celui-ci intervient dans des contextes particuliers et pour des profils spécifiques.

·       Les entreprises : Il n’est pas rare de voir certaines personnes demander à leur propre entreprise de se porter caution pour elles dans le cadre d’un bail d’habitation.

·       Les banques : votre banque peut se porter garant pour vous et s’engage à payer votre loyer en cas de défaillance. Dans le cas d’une caution bancaire locative, le dépôt initial est conséquent et donc contraignant pour le locataire.

·       Le garant institutionnel : comme Unkle, cette forme de garantie permet au candidat locataire quelle que soit sa situation de vie (en couple, en colocation, en CDD), d’obtenir un garant en quelques clics !

Les pièces justificatives pouvant être réclamées au garant, personne morale par le locataire :

Lorsque le garant est une personne morale, deux types de documents peuvent lui être réclamés par le bailleur :

1. L’extrait K bis original de moins de trois mois de la société ou les statuts ou toute autre pièce justifiant de l’existence légale de la personne, faisant apparaître le nom du responsable et l’adresse de l’organisme ainsi que la preuve qu’une déclaration a été effectuée auprès d’une administration, une juridiction ou un organisme professionnel.

2. La pièce d’identité en cours de validité du représentant de la personne morale figurant sur les statuts ou l’extrait Kbis.

Pour s’adapter aux nouveaux besoins de la société, les solutions de caution locative se sont diversifiées. Aujourd’hui de nombreuses solutions existent pour trouver le garant idéal en fonction de votre situation de vie !

Location : trouver un garant quand on est étudiant

Location : trouver un garant quand on est étudiant

Pour la constitution d’un dossier de location, avoir un garant (une caution solidaire) n’est pas juridiquement obligatoire, pourtant, dans la pratique il est courant que les bailleurs le réclament. En effet, une caution solidaire rassure les propriétaires et renforce le dossier de location d’un candidat locataire. Pour les étudiants en recherche de location, un garant solide est donc un atout important pour obtenir l’appartement de ses rêves. Mais alors comment faire pour obtenir un garant solide lorsqu’on est étudiant ?

1.   Demander à un proche de se porter garant

Le plus courant est de demander à l’un de ses proches de se porter garant pour soi. Attention toutefois se porter caution solidaire d’une personne n’est pas un acte anodin et implique une lourde responsabilité pour les cautions. Le garant devra mettre à disposition du candidat locataire des documents privés (trois dernières fiches de paie, copie du contrat de travail…) qu’il n’a pas forcément envie de partager, une démarche souvent inconfortable pour le candidat locataire et pour le garant.

2.     Demander à sa banque d’être son garant

Dans la pratique une démarche plus difficile pour un étudiant, puisque la caution bancaire nécessite de déposer une somme d’argent importante sur un compte bloqué. Cette somme déposée par le candidat locataire en amont sera bloquée pendant toute la durée du bail d’habitation. Cet argent sera utilisé par la banque en cas d’insolvabilité du candidat locataire.

3.   Le garant institutionnel !

Pour les étudiants qui ont soif d’indépendance et qui ne souhaitent pas peser sur leurs proches en leur demandant de se porter caution pour eux il existe : le garant institutionnel.

Cette forme de garantie locative en ligne permet au candidat locataire d’obtenir un garant en ligne en quelques heures.

C’est le cas de Unkle, filiale de SADA Assurances. Plus qu’un garant Unkle sécurise le versement des loyers aux propriétaires. Un service apprécié des propriétaires puisqu’il permet d’éviter les impayés et/ou les retards de paiement, principales inquiétudes des propriétaires.

Unkle sélectionne les candidats locataires sur la base de leurs relevés de comptes bancaires en analysant la rigueur de gestion de leurs comptes bancaires. Le locataire obtient une réponse en moins de 24H.

Quelle que soit la forme de garantie choisie par l’étudiant pour sa recherche de logement, le candidat locataire a intérêt à se doter d’un garant solide pour convaincre le bailleur/propriétaire de lui louer son bien et obtenir l’appartement de ses rêves.

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Comment présenter le certificat Unkle aux propriétaires et aux agences immobilières ?

Comment présenter le certificat Unkle aux propriétaires et aux agences immobilières ?

“Quoi, vous ne connaissez pas Unkle ?” Vous allez peut-être devoir prononcer cette phrase lors de votre prochaine visite… … et c’est une bonne nouvelle ! Alors voici quelques tuyaux pour bien y répondre !

Unkle vous apporte le garant dont vous avez besoin pour convaincre votre futur propriétaire. Pourquoi ? Parce que votre dossier a déjà été analysé par nos experts !

Alors maintenant que vous avez obtenu votre certificat Unkle, pas question de l’encadrer !

1.     Mais alors comment expliquer la garantie Unkle aux propriétaires ou aux agences ?
 Le plus important : prenez le temps d’expliquer aux propriétaires ou agences ce qu’est Unkle !  En effet Unkle, garant institutionnel, est un nouveau service, et si les propriétaires sont habitués aux garants physiques ils ne savent pas toujours ce qu’est un garant institutionnel (garant moral).

Pour bien expliquer au propriétaire ce qu’est un garant moral voici les éléments clés :

1.   Unkle est un garant institutionnel autrement dit un “garant moral”,

Dans le cadre de votre bail, Unkle se porte caution au même titre qu’une personne physique. Ici, la seule différence c’est que nous sommes une entreprise.

2. Unkle assure la sélection des dossiers pour le propriétaire.

Les dossiers sont analysés par Unkle sur la base de la rigueur de gestion des comptes bancaires du candidat locataire un plus pour le propriétaire !

En effet, légalement, le propriétaire ne peut pas demander au candidat locataire ses relevés de comptes bancaires et donc s’assurer pleinement de la solvabilité de ce dernier. Unkle en sa qualité de filiale d’assureur le fait à sa place en toute légalité. Un plus pour convaincre le propriétaire !

3.   Avec Unkle, fini les retards ou les impayés.

Nous nous assurons que chaque mois les loyers sont bien payés. Et lorsqu’un bailleur nous signale un retard ou un impayé de loyer, Unkle se charge de rembourser sous 15 jours le propriétaire. 

4.   Unkle est une filiale à 100% de SADA Assurances,

Le premier assureur spécialisé en impayé de loyer en France ! Nous sommes un garant bien plus solide qu’un garant physique!

Et enfin :

5.   Unkle est totalement gratuit pour le propriétaire,

Le service est entièrement à la charge du locataire !

Si vous avez du mal à convaincre le propriétaire n’hésitez pas à nous écrire à hello@unkle.fr et/ou à nous donner directement le contact du propriétaire ! Nous nous chargerons de l’appeler pour tout lui expliquer.

2.   Comment bien présenter son dossier aux propriétaires et aux agences immobilières ?

Le premier tips qu’on peut vous conseiller c’est de mettre votre certificat Unkle ! C’est l’assurance pour le propriétaire ou l’agence immobilière que Unkle se porte garant pour vous. Le certificat est téléchargeable dans votre espace personnel au format pdf.

Mais le certificat ne fera pas tout… Veillez bien à joindre dans votre dossier toutes les pièces demandées. Enfin, dernière petite astuce, pensez à la présentation de votre dossier, l’aspect est aussi important que le contenu.

3.  Comment bien entrer en contact avec un propriétaire ?
 Il est parfois difficile de prendre contact avec le propriétaire et il est encore plus difficile de se démarquer. Il existe donc sur internet de nombreux emails types pour vous aider. 

Unkle apporte aux propriétaires :

la certification du profil du locataire fondée sur l’analyse de la solvabilité

la sécurisation des paiements des loyers. Unkle rembourse sous 15 jours les retard ou impayés de loyer. 

> la solidité d’un garant groupe : Unkle est une filiale à 100% de SADA Assurances, premier assureur de personnes en France.

Et enfin : Unkle est totalement gratuit pour le propriétaire, le service est entièrement à la charge du locataire !

Vous avez maintenant tous les éléments en poche pour expliquer ce qu’est Unkle et présenter de la meilleure manière qu’il soit le certificat au propriétaire ou à votre agent immobilier !

Bonne chance dans vos recherches !