La clause de solidarité du bail de colocation
Les différentes obligations qu'elle engendre pour vous, que vous soyez colocataire ou propriétaire
Par Luko
Quand on vient de perdre son emploi et qu’on se retrouve sans emploi / au chômage difficile de faire valoir son dossier de location auprès des bailleurs. Pour pallier les craintes des bailleurs et propriétaires orientez vos recherches de logement dans la bonne direction et dotez-vous de garanties solides.
1. Comment trouver un bien à louer adapté à votre situation ?
Pour éviter de perdre du temps, soyez clair dès le départ en indiquant au propriétaire ou à l’agence immobilière que vous êtes sans emploi.
Enfin, multipliez vos sources de recherche pour maximiser vos chances de trouver l’appartement qui vous plaît :
· Sites web spécialisés
· Agences immobilières
· Réseau personnel…
Ne faites l’impasse sur rien !
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2. Renforcez votre dossier de location
Pour mettre toutes les chances de votre côté et maximiser vos possibilités de convaincre le propriétaire ou l’agence immobilière, renforcez votre dossier de location :
a) Présentez un justificatif d’allocations d’aide au retour à l’emploi
Si vous en avez la possibilité, intégrez dans votre dossier de location un justificatif d’allocations d’aide au retour à l’emploi (justificatif ARE). Il ne s’agit pas là d’un salaire mais d’une garantie de revenus (garantie de maximum deux ans) pour le paiement de vos loyers.
b) Estimez vos droits à l’allocation logement
Vous pouvez évaluer vos droits à l’allocation logement en vous rendant sur le site de la caf. Si vous êtes éligible vous pourrez présenter l’attestation de droits à votre futur bailleur.
c) Dotez-vous d’un garant solide pour votre location
Afin de renforcer votre dossier de location dotez-vous de garants solides. Que vous choisissiez une personne morale ou physique comme caution, veillez à ce qu’elle soit assez solide pour rassurer pleinement le propriétaire. Un garant institutionnel peut s’avérer une solution efficace pour rassurer le propriétaire, c’est le cas de Luko qui sélectionne les dossiers de location en se basant non pas sur le statut du candidat locataire mais sur la rigueur de gestion de ses comptes bancaires.
3. Soignez vos contacts avec le propriétaire ou l’agence immobilière !
Soignez vos contacts avec le propriétaire, soyez :
· réactif : veillez à lui répondre rapidement
· pro-actif : soyez dans les premiers à contacter le propriétaire pour mettre toutes les chances de votre côté
· ponctuel : arrivez à l’heure au rendez-vous
· courtois !
Enfin présentez un dossier de location complet et clair que vous lui remettrez en mains propres lors de votre première visite.
Maintenant c’est à vous de jouer !
