En louant son bien à un étudiant contrairement aux idées reçues le propriétaire pourra comme avec tout autre locataire sécuriser son investissement locatif. Cependant afin de s’assurer du bon versement des loyers et pour louer en toute sérénité mieux vaut alors opter pour un candidat locataire étudiant avec de bonnes garanties.

Les document à réclamer à un étudiant garant

On distingue deux types d’étudiants : ceux qui ont une activité intégrée ou parallèle à leurs études et les autres.

On distingue deux types d’étudiants : ceux qui ont une activité intégrée ou parallèle à leurs études, et les autres.

La liste des documents à demander à l’étudiant :

  • Pièce d’identité en cours de validité (CNI, permis, passeport, titre de séjour)
  • Certificat de scolarité en cours de validité
  • Justificatif d’allocations (facultatif)

Si l’étudiant indique avoir des revenus :

  • Contrat d’alternance ou contrat de travail
  • Trois derniers bulletins de salaire

Demander un garant, pour éviter les risques d’impayés

Si l’étudiant n’a pas de revenus ou qu’il n’est pas éligible avec ses propres revenus, il sera possible d’ajouter une caution de confiance solvable. 

Il faudra alors demander un dossier complet à la caution (en fonction de son statut professionnel). L’éligibilité sera alors calculée sur les revenus de la caution. Quoi qu’il en soit, il s’agira d’opter pour un locataire ayant un garant solvable. 

Souscrire à une assurance loyers impayés c’est possible ?

Seul dans le cas d’un étudiant ou apprenti, la garantie loyer impayé peut être souscrite en plus d’un garant physique.

Le dépôt de garantie 

Le dépôt de garantie peut être réclamé au locataire.

Il s’agit généralement d’un montant équivalent à 1 ou 2 mois de loyers hors charges en fonction de la nature du bien, servant de couverture aux éventuels manquements locatifs du locataire. 

A noter, si le bailleur réclame au locataire un dépôt de garantie, le montant de ce dernier devra être obligatoirement mentionné dans le bail.

Le bail doit être impérativement un bail spécifique de mobilité, retrouvez ici les informations importantes à savoir.

Vous l’aurez compris, opter pour le locataire avec de bonnes garanties vous permettra de louer en toute tranquillité. 

Maintenant à vous de faire le bon choix !