Vous êtes prêt à mettre votre bien en location ? Félicitations !
Cependant vous désirez sécuriser un maximum votre investissement et vous assurer d’être couvert en cas de litiges ou d’impayés avec votre futur locataire.
Comment vous y prendre ? 
Sélectionner un locataire certifié par nos agents et qui répond aux critères de votre assurance loyers impayés
Nous vous expliquons dans cet article la marche à suivre pour vous assurer une tranquillité optimale.

Pourquoi prendre un locataire qui souscrit à une garantie locative ou qui répond aux critères de votre garantie loyers impayés ?

La rédaction de votre annonce 

Lors de la rédaction de votre annonce, certaines informations obligatoires doivent figurer,  telles que : la surface du  logement, s’ il est meublé ou vide, le prix du loyer, les charges, etc…

Les dossiers locataires

Suite à votre annonce vous allez recevoir beaucoup de demandes, le tri des dossiers peut être très fastidieux.
Certaines garanties Loyers impayés, s’occupent pour vous, de sélectionner les candidats et de certifier les documents fournis par les prétendants à la location à votre place, pour vous assurer le plus de sécurité possible.

Pour qu’un dossier soit accepté, il devra dans tous les cas respecter les conditions d’éligibilité classique, c’est-à-dire prouver des revenus suffisants et comporter tous les documents nécessaires.

A noter que certains profils de locataires ne sont pas ou plus acceptés par les assurances (dues aux mesures plus restrictives liées au COVID – 19) tels que  :

  • expatrié
  • intermittent du spectacle
  • locataire mineur
  • intérimaire
  • etc…

Quel choix entre la garantie locative et la GLI propriètaire

Certains locataires prendront les devants et vous compléteront leur dossier avec un certificat provisoire d’éligibilité fourni par un “garant” tel que Unkle, pour mettre toutes les chances de leur côté.

Dans cette configuration là, vous pouvez soit laisser le locataire régler cette garantie locative mensuellement.
Soit souscrire vous même,  une garantie loyer impayés.

Ici le comparatif de nos garanties chez Unkle pour mieux comprendre les différences :

Type de contratGLI propriétaireGarantie locataire 
TarifMinimum de 9,99 €/ mois ou à partir de 2,6 % du loyerMinimum de 14,99 €/ mois ou à partir de 2,8 % du loyer selon échéance de paiement
FormulesBasic  ou  Premium 1 seule formule
Taux d’effort37 % ou 2,8 fois le loyer38 % ou 2,63 fois le loyer
Plafond de recouvrement (frais juridique inclus)Jusqu’à 96 000 €Jusqu’à 96 000 €
Protection juridiqueA partir de 3000 € selon formule5000 €
FranchiseNonNon
Carence3 mois si locataire déjà en placeNon
Autres options comprisesDétérioration immobilière de 7000 €Non comprise

La signature du bail après avoir mis en place la garantie Unkle

Lorsque tous les éléments sont bien remplis,  vous et le locataire, recevez un mail vous confirmant la prise en charge ou non du dossier du locataire, ce n’est qu’à partir de ce moment-là que vous pourrez faire signer le bail de location à votre nouveau locataire.

Plus d’information sur notre site Unkle.fr 

vue du ciel d'un quartier d'habitation

Qui paye la taxe d’habitation ?

La taxe d’habitation est incontournable. Elle s’applique pour le propriétaire ou le locataire. Unkle vous explique tout ce qu’il faut savoir sur cette taxe.
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