Si vous êtes étranger et que vous n’avez jamais résidé en France, il est probable que votre futur propriétaire vous demande un garant. Ce dernier s’engage à payer votre loyer à votre place en cas de défaut de paiement (voir notre article Un garant : pour quoi faire ?).

trouver appartement étranger

La caution ou garant est une garantie demandée par la quasi-totalité des propriétaires ou des agences. Pour rassurer votre propriétaire, vous disposez de plusieurs options :

Une personne de confiance en France

Si une de vos relations (famille, amis) peut se porter garant de votre loyer, n’hésitez pas à la mettre en contact avec votre propriétaire. Dans la meilleure des situations, vous pouvez même venir visiter l’appartement avec lui.

Une personne de confiance à l’étranger

En théorie, le propriétaire ne peut pas refuser un garant sous le seul prétexte qu’il réside à l’étranger ou n’a pas la nationalité française. Mais (trop) souvent, un dossier ayant un garant français va être considéré par le propriétaire comme prioritaire, même s’il ne justifiera jamais son choix pour ne pas être sanctionné par la loi.

Plusieurs raisons motivent cette réticence envers les garants étrangers, notamment :

  • Une mauvaise compréhension des pièces justificatives, qui ne sont pas les mêmes qu’en France (fiches de paie, lettres de banque, justificatifs d’identité étrangers)
  • La difficulté de mettre en œuvre la procédure de recouvrement en cas de défaillance du locataire si le garant n’est pas présent sur le sol français.

Un garant personne morale : Unkle

Pour rassurer le propriétaire, le locataire peut aussi souscrire à une garantie locataire. Unkle se porte caution dans le cas où un locataire ne paierait pas son loyer. Le propriétaire est doublement rassuré puisque :

  • L’équipe Unkle analyse le dossier de location à la place du propriétaire et délivre un certificat d’éligibilité.
  • Cette garantie est gratuite pour lui.

Comment puis-je être éligible chez Unkle ? Rien de plus simple !

  • Effectuez une demande en moins de 5 minutes
  • Obtenez en quelques heures un certificat d’éligibilité
  • Plus qu’un garant : assiste dans les démarches, contacte propriétaires
  • Payez une fois l’appartement trouvé

Plus qu’un garant, Unkle vous assiste dans toutes vos démarches, et vous aide dans vos relations avec votre futur propriétaire. Contactez-nous pour plus de détails sur notre garantie, nous serons ravis de vous accueillir dans la communauté.